В России ипотека станет значительно доступнее для населения, если рыночная ставка снизится до уровня 12% годовых. Такое мнение в интервью РИА Новости высказал генеральный директор АКРА Владимир Гусаков.
Когда ипотека станет доступнее
По словам эксперта, нынешние рыночные ставки по ипотеке на уровне 19–20% остаются слишком высокими для большинства россиян. Именно поэтому спрос на жилищные кредиты пока ограничен.
При этом, как отметил Гусаков, ситуация может измениться после дальнейшего снижения ключевой ставки Центробанка. В таком случае ипотечные кредиты станут более привлекательными для заемщиков.
«Рыночная ипотечная ставка на уровне 12% и ниже выглядит достаточно комфортной для того, чтобы население стало активно оформлять ипотечные кредиты», — подчеркнул глава АКРА.
Что будет с льготной ипотекой
Отдельно эксперт прокомментировал программы льготного ипотечного кредитования. По его мнению, ставка по таким программам должна оставаться не выше 6% годовых.
Кроме того, пользоваться льготной ипотекой, по словам Гусакова, должны прежде всего категории граждан, которым сложно обслуживать кредит по стандартным рыночным условиям.
Почему рынок жилья остается сложным
Высокие ипотечные ставки напрямую влияют на доступность жилья в России. Из-за дорогих кредитов многие семьи откладывают покупку квартиры или дома, несмотря на сохраняющийся интерес к недвижимости.
Одновременно рынок продолжает зависеть от решений Банк России по ключевой ставке, так как именно она влияет на стоимость кредитов для населения и бизнеса.
